債務整理 住宅ローン 審査
みなさんおはようございます!
東京は、まだ雪が残っていますが、
天気が良いので、帰る頃には足元も落ち着いてそうです。
債務整理 住宅ローン 審査について、
過去任意整理した時に、アース法律事務所の弁護士先生に教えて頂いたことをシェアします。
まず、
「平成23年度民間住宅ローンの実態に関する調査」結果報告書
(国土交通省住宅局)
を見てみます。
融資をする際の審査項目の優先順位は、
(民間の金融機関1256件の回答を基にしたもの)
1.完済時年齢(99.3 %)
2.借入時年齢(97.5 %)
3.返済負担率(97.3 %)
4.勤続年数(96.0 %)
5.年収(95.8 %)
です。
このデータから言えるのは、年収よりも年齢が見られているということですね。
そして過去の実例として、
? 年収800万円以上、30歳台の前途有望サラリーマン
? 年収400万円台、年齢は52歳のサラリーマン
がいたんですが、
?の方が審査に落ちて、?の方が審査に通った実例もあり、
これは、先のデータと相反するところがありますよね。
個人的に参考にしていたことは、
元銀行融資担当員の住宅ローンアドバイザーの方のお話です。
こちらです。
⇒ 住宅ローン審査速攻承認プログラム
やはり表向きに公開されているデータだけでなく、
現場の方のお話が個人的には信憑性が高くて好きです。
もし住宅ローン審査をご検討の方はチェックしてみてくださいね。
参考になれば嬉しいです。
2013年01月15日